Diagnostic mérule : une étude qui permet de détecter un champignon très destructeur

Est-ce que le diagnostic mérule est obligatoire ?

Dans le cadre d’une vente immobilière dans une zone à risque mérule tel le département de Loire-Atlantique au sein duquel 25 à 50 % des communes sont infestées, le diagnostic mérule n’est pas obligatoire mais le vendeur est obligé de signaler à tout acheteur potentiel la présence du risque mérule dans le secteur géographique où se situe son bien. Par précaution et pour la transparence de la transaction, un diagnostic mérule est vivement recommandé. Indépendamment de toute transaction, un diagnostic mérule doit être réalisé dès que l’on soupçonne la présence de ce parasite.

Pourquoi parle-t-on de risque mérule et à quoi sert le diagnostic mérule ?

Le risque mérule est évoqué parce que la mérule est un champignon lignivore particulièrement dévastateur qui d’une part s’attaque aux bois des constructions en les endommageant gravement et d’autre part libère des spores susceptibles de provoquer des allergies voire des problèmes respiratoires. La mérule se forme dans les endroits humides, non aérés et inoccupés des habitations. Le diagnostic mérule consiste à détecter cette pathologie et à préconiser des traitements pour l’éradiquer au plus vite.